Woningwaarde Loonderweg 36

5581JB Waalre

142 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 5.409Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.067

+1,6%

[ € 675.899 – € 860.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.507[ € 712.032 – € 786.982 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.086[ € 747.634 – € 826.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonderweg 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.067 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.32312 maanden +1,6%+1,6%

€ -16.95512 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Loonderweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.067 voor Loonderweg 36 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonderweg 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.067.

Verwachte verkoopprijs Loonderweg 36

€ 787.086[ € 747.634 – € 826.331 ]

Verkoper houdt over€ 777.178−€ 9.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.978+€ 17.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonderweg 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Loonderweg 36

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 749.507[ € 712.032 – € 786.982 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonderweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.507 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.067+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.086+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.440+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonderweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonderweg 36 in Waalre bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 768.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756

OZB€ 66

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonderweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.067

Verwachte verkoopprijs€ 787.086

Verwachte vraagprijs€ 749.507

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonderweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.067 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loonderweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonderweg 36 in Waalre.

Wat is Loonderweg 36 in Waalre waard?

Loonderweg 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.067 (bandbreedte € 675.899 – € 860.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loonderweg 36 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Loonderweg 36 in Waalre is in oktober 2026 € 749.507 (bandbreedte € 712.032 – € 786.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.

Hoeveel moet ik overbieden op Loonderweg 36 in Waalre?

Voor Loonderweg 36 adviseren wij een bod van € 787.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loonderweg 36 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Loonderweg 36 in Waalre bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loonderweg 36 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loonderweg 36 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonderweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Loonderweg 36 ligt rond € 768.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loonderweg 36?

Huishoudens in de buurt van Loonderweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.