Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Uijenstraat 35

5581JC Waalre

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.594
+1,6%
[ € 607.723 – € 773.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.964[ € 640.266 – € 707.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.634[ € 671.639 – € 742.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.594 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,1%
+€ 11.08012 maanden +1,6%
€ -15.24512 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester Uijenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.594 voor Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.594.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Uijenstraat 35
€ 707.634[ € 671.639 – € 742.337 ]
Verkoper houdt over€ 698.600−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.937+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Uijenstraat 35
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 673.964[ € 640.266 – € 707.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Uijenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 707.634, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.964 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.634+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Uijenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 673.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 690.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Uijenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.594
Verwachte verkoopprijs€ 707.634
Verwachte vraagprijs€ 673.964
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.594 ligt Burgemeester Uijenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Uijenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre.

Wat is Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre waard?
Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.594 (bandbreedte € 607.723 – € 773.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre is in oktober 2026 € 673.964 (bandbreedte € 640.266 – € 707.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre?
Voor Burgemeester Uijenstraat 35 adviseren wij een bod van € 707.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Uijenstraat 35 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Uijenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Uijenstraat 35 ligt rond € 690.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Uijenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Uijenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.