Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 8

5581JH Waalre

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.161
+1,6%
[ € 505.262 – € 643.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.817[ € 529.926 – € 585.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.984[ € 561.192 – € 620.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.161 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,1%
+€ 9.21212 maanden +1,6%
€ -12.67512 mnd vs. NL -2,2%
Oude Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.161 voor Oude Kerkstraat 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.161.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 8
€ 590.984[ € 561.192 – € 620.265 ]
Verkoper houdt over€ 583.233−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.954+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 8
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 557.817[ € 529.926 – € 585.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 590.984, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.817 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.984+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.533+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 557.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 8 in Waalre bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.161
Verwachte verkoopprijs€ 590.984
Verwachte vraagprijs€ 557.817
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 8 in Waalre.

Wat is Oude Kerkstraat 8 in Waalre waard?
Oude Kerkstraat 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.161 (bandbreedte € 505.262 – € 643.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 8 in Waalre is in oktober 2026 € 557.817 (bandbreedte € 529.926 – € 585.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 8 in Waalre?
Voor Oude Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 590.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 8 in Waalre bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 8 ligt rond € 574.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.