Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 17

5581JL Waalre

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.958
+1,6%
[ € 478.683 – € 609.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.583[ € 502.154 – € 555.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.781[ € 531.279 – € 587.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 17 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.958 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,1%
+€ 8.72812 maanden +1,6%
€ -12.00712 mnd vs. NL -2,2%
Vincent van Goghlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.958 voor Vincent van Goghlaan 17 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 17 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.958.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 17
€ 559.781[ € 531.279 – € 587.203 ]
Verkoper houdt over€ 552.373−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.127+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 17 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 17
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 528.583[ € 502.154 – € 555.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 17 adviseren wij in een bod van € 559.781, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.583 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.958+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.781+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.770+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 17 in Waalre bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 543.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.958
Verwachte verkoopprijs€ 559.781
Verwachte vraagprijs€ 528.583
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre.

Wat is Vincent van Goghlaan 17 in Waalre waard?
Vincent van Goghlaan 17 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.958 (bandbreedte € 478.683 – € 609.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre is in oktober 2026 € 528.583 (bandbreedte € 502.154 – € 555.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 17 in Waalre?
Voor Vincent van Goghlaan 17 adviseren wij een bod van € 559.781 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 17 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 17 ligt rond € 543.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.