Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 4

5581JM Waalre

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.793
+1,6%
[ € 612.298 – € 779.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.880[ € 644.936 – € 712.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.127[ € 677.183 – € 748.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.793 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,1%
+€ 11.16412 maanden +1,6%
€ -15.35912 mnd vs. NL -2,2%
Vincent van Goghlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.793 voor Vincent van Goghlaan 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.793.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 4
€ 713.127[ € 677.183 – € 748.465 ]
Verkoper houdt over€ 704.033−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.540+€ 16.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 4 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 4
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 678.880[ € 644.936 – € 712.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 4 adviseren wij in een bod van € 713.127, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.880 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.793+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.127+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.783+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 678.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 4 in Waalre bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 695.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.793
Verwachte verkoopprijs€ 713.127
Verwachte vraagprijs€ 678.880
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.793 ligt Vincent van Goghlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre.

Wat is Vincent van Goghlaan 4 in Waalre waard?
Vincent van Goghlaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.793 (bandbreedte € 612.298 – € 779.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre is in oktober 2026 € 678.880 (bandbreedte € 644.936 – € 712.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 4 in Waalre?
Voor Vincent van Goghlaan 4 adviseren wij een bod van € 713.127 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 4 ligt rond € 695.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.