Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeleweg 33

5581JR Waalre

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.713
+1,6%
[ € 567.347 – € 722.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.533[ € 598.056 – € 661.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.259[ € 626.763 – € 692.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeleweg 33 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.713 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,1%
+€ 10.34412 maanden +1,6%
€ -14.23212 mnd vs. NL -2,2%
Smeleweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.713 voor Smeleweg 33 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeleweg 33 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.713.

Verwachte verkoopprijs Smeleweg 33
€ 660.259[ € 626.763 – € 692.738 ]
Verkoper houdt over€ 651.746−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.614+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeleweg 33 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Smeleweg 33
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 629.533[ € 598.056 – € 661.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeleweg 33 adviseren wij in een bod van € 660.259, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.533 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.259+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.272+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeleweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 629.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeleweg 33 in Waalre bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 644.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeleweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.713
Verwachte verkoopprijs€ 660.259
Verwachte vraagprijs€ 629.533
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.713 zit Smeleweg 33 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smeleweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeleweg 33 in Waalre.

Wat is Smeleweg 33 in Waalre waard?
Smeleweg 33 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.713 (bandbreedte € 567.347 – € 722.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeleweg 33 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Smeleweg 33 in Waalre is in oktober 2026 € 629.533 (bandbreedte € 598.056 – € 661.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeleweg 33 in Waalre?
Voor Smeleweg 33 adviseren wij een bod van € 660.259 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeleweg 33 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Smeleweg 33 in Waalre bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeleweg 33 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeleweg 33 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeleweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Smeleweg 33 ligt rond € 644.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeleweg 33?
Huishoudens in de buurt van Smeleweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.