Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent Cleerdinlaan 2

5582EK Waalre

Te koop
196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 9.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.782.477
+0,7%
[ € 1.568.580 – € 1.996.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.819.993[ € 1.733.987 – € 1.916.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.782.477 (€ 9.094 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds mei +0,1%
+€ 13.05812 maanden +0,7%
€ -61.97612 mnd vs. NL -3,5%
Vincent Cleerdinlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.782.477 voor Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.819.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.782.477.

Verwachte verkoopprijs Vincent Cleerdinlaan 2
€ 1.819.993[ € 1.733.987 – € 1.916.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.798.723−€ 21.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.858.543+€ 38.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.819.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.798.723

Wat is de vraagprijs?

Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Vraagprijs Vincent Cleerdinlaan 2
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 1.149.536[ € 395.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent Cleerdinlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.819.993, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.782.477+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.819.993+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.910.993+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent Cleerdinlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre bedragen € 8.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.782.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 891.000€ 2.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.138.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent Cleerdinlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.782.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.819.993
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 729.786
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent Cleerdinlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.782.477 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent Cleerdinlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre.

Wat is Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre waard?
Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.782.477 (bandbreedte € 1.568.580 – € 1.996.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre?
Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre?
Voor Vincent Cleerdinlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.819.993 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre bedragen € 9.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.782.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.717 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 410 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent Cleerdinlaan 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 13.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent Cleerdinlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vincent Cleerdinlaan 2 ligt rond € 1.782.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent Cleerdinlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vincent Cleerdinlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.