Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent Cleerdinlaan 32

5582EK Waalre

301 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.264.398
+1,6%
[ € 1.112.670 – € 1.416.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.237.074[ € 1.175.220 – € 1.298.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.292.325[ € 1.226.930 – € 1.356.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.264.398 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,1%
+€ 20.28712 maanden +1,6%
€ -27.91112 mnd vs. NL -2,2%
Vincent Cleerdinlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.264.398 voor Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.292.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.264.398.

Verwachte verkoopprijs Vincent Cleerdinlaan 32
€ 1.292.325[ € 1.226.930 – € 1.356.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.859−€ 15.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.320.322+€ 27.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.292.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.237.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent Cleerdinlaan 32
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.237.074[ € 1.175.220 – € 1.298.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent Cleerdinlaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.292.325, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.074 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.264.398+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.292.325+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.941+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent Cleerdinlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.237.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre bedragen € 6.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.264.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.183
OZB€ 109
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.225.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent Cleerdinlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.264.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.292.325
Verwachte vraagprijs€ 1.237.074
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent Cleerdinlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.264.398 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent Cleerdinlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre.

Wat is Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre waard?
Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.264.398 (bandbreedte € 1.112.670 – € 1.416.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre is in oktober 2026 € 1.237.074 (bandbreedte € 1.175.220 – € 1.298.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre?
Voor Vincent Cleerdinlaan 32 adviseren wij een bod van € 1.292.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre bedragen € 6.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.264.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.183 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent Cleerdinlaan 32 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 20.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent Cleerdinlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vincent Cleerdinlaan 32 ligt rond € 1.264.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent Cleerdinlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Vincent Cleerdinlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.