Woningwaarde Antoon Coolenlaan 10

5582EL Waalre

258 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.265.769

+1,6%

[ € 1.113.877 – € 1.417.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.239.355[ € 1.177.387 – € 1.301.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.292.746[ € 1.228.015 – € 1.357.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.769 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 20.30912 maanden +1,6%+1,6%

€ -27.94212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Antoon Coolenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.769 voor Antoon Coolenlaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.292.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.769.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 10

€ 1.292.746[ € 1.228.015 – € 1.357.280 ]

Verkoper houdt over€ 1.277.276−€ 15.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.320.751+€ 28.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.292.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.277.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.239.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenlaan 10

Onder gem. in buurt AalstBoven gem.

€ 1.239.355[ € 1.177.387 – € 1.301.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aalst

€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.292.746, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.355 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.769+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.292.746+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.357.383+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.239.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 10 in Waalre bedragen € 6.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.400/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.190

OZB€ 109

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.400

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.769

Verwachte verkoopprijs€ 1.292.746

Verwachte vraagprijs€ 1.239.355

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.769 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre.

Wat is Antoon Coolenlaan 10 in Waalre waard?

Antoon Coolenlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.769 (bandbreedte € 1.113.877 – € 1.417.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre is in oktober 2026 € 1.239.355 (bandbreedte € 1.177.387 – € 1.301.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 10 in Waalre?

Voor Antoon Coolenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.292.746 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre bedragen € 6.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.190 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 20.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 10 ligt rond € 1.265.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.