Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenlaan 5

5582EL Waalre

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.261
+1,6%
[ € 777.270 – € 989.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.825[ € 820.634 – € 907.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.134[ € 857.563 – € 947.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenlaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.261 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,1%
+€ 14.17112 maanden +1,6%
€ -19.49912 mnd vs. NL -2,2%
Antoon Coolenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.261 voor Antoon Coolenlaan 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenlaan 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.134. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.261.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenlaan 5
€ 903.134[ € 857.563 – € 947.832 ]
Verkoper houdt over€ 891.950−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.347+€ 20.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenlaan 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenlaan 5
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 863.825[ € 820.634 – € 907.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 903.134, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.825 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.134+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.291+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 863.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenlaan 5 in Waalre bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 883.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.261
Verwachte verkoopprijs€ 903.134
Verwachte vraagprijs€ 863.825
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Coolenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.261 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre.

Wat is Antoon Coolenlaan 5 in Waalre waard?
Antoon Coolenlaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.261 (bandbreedte € 777.270 – € 989.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre is in oktober 2026 € 863.825 (bandbreedte € 820.634 – € 907.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenlaan 5 in Waalre?
Voor Antoon Coolenlaan 5 adviseren wij een bod van € 903.134 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenlaan 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenlaan 5 ligt rond € 883.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.