Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 82

5582JG Waalre

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.432
+1,6%
[ € 676.220 – € 860.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.883[ € 717.139 – € 792.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.442[ € 751.562 – € 830.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 82 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.432 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,1%
+€ 12.32912 maanden +1,6%
€ -16.96312 mnd vs. NL -2,2%
Raadhuisstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.432 voor Raadhuisstraat 82 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 82 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.442. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 768.432.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 82
€ 786.442[ € 751.562 – € 830.673 ]
Verkoper houdt over€ 776.541−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.321+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 82 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 82
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 754.883[ € 717.139 – € 792.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 82 adviseren wij in een bod van € 786.442, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.883 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.432+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.442+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.764+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 754.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 82 in Waalre bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 768.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.432
Verwachte verkoopprijs€ 786.442
Verwachte vraagprijs€ 754.883
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.432 ligt Raadhuisstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 82 in Waalre.

Wat is Raadhuisstraat 82 in Waalre waard?
Raadhuisstraat 82 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.432 (bandbreedte € 676.220 – € 860.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 82 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 82 in Waalre is in oktober 2026 € 754.883 (bandbreedte € 717.139 – € 792.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 82 in Waalre?
Voor Raadhuisstraat 82 adviseren wij een bod van € 786.442 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 82 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 82 in Waalre bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 82 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 82 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 82 ligt rond € 768.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.