Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 5

5582JH Waalre

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.287
+1,6%
[ € 857.373 – € 1.091.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.003[ € 906.303 – € 1.001.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.003[ € 945.274 – € 1.044.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.287 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,1%
+€ 15.63212 maanden +1,6%
€ -21.50712 mnd vs. NL -2,2%
Kerkhoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.287 voor Kerkhoflaan 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 974.287.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 5
€ 995.003[ € 945.274 – € 1.044.776 ]
Verkoper houdt over€ 982.808−€ 12.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.053+€ 22.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 5
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 954.003[ € 906.303 – € 1.001.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 995.003, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 954.003 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.287+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.003+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.753+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 954.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 5 in Waalre bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 974.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.764
OZB€ 84
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.287
Verwachte verkoopprijs€ 995.003
Verwachte vraagprijs€ 954.003
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.287 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Waalre.

Wat is Kerkhoflaan 5 in Waalre waard?
Kerkhoflaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.287 (bandbreedte € 857.373 – € 1.091.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 5 in Waalre is in oktober 2026 € 954.003 (bandbreedte € 906.303 – € 1.001.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 5 in Waalre?
Voor Kerkhoflaan 5 adviseren wij een bod van € 995.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Waalre bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.764 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 15.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 5 ligt rond € 974.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.