Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardweg 9

5582JS Waalre

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.664
+1,6%
[ € 778.504 – € 990.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.345[ € 822.078 – € 908.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.414[ € 859.072 – € 949.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardweg 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.664 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,1%
+€ 14.19412 maanden +1,6%
€ -19.52912 mnd vs. NL -2,2%
Bernhardweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.664 voor Bernhardweg 9 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardweg 9 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.664.

Verwachte verkoopprijs Bernhardweg 9
€ 904.414[ € 859.072 – € 949.500 ]
Verkoper houdt over€ 893.215−€ 11.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.652+€ 20.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardweg 9 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardweg 9
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 865.345[ € 822.078 – € 908.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardweg 9 adviseren wij in een bod van € 904.414, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.345 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.414+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.635+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 865.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardweg 9 in Waalre bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 884.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.664
Verwachte verkoopprijs€ 904.414
Verwachte vraagprijs€ 865.345
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.664 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardweg 9 in Waalre.

Wat is Bernhardweg 9 in Waalre waard?
Bernhardweg 9 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.664 (bandbreedte € 778.504 – € 990.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardweg 9 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bernhardweg 9 in Waalre is in oktober 2026 € 865.345 (bandbreedte € 822.078 – € 908.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardweg 9 in Waalre?
Voor Bernhardweg 9 adviseren wij een bod van € 904.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardweg 9 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardweg 9 in Waalre bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardweg 9 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardweg 9 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardweg 9 ligt rond € 884.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bernhardweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.