Woningwaarde Prins Constantijnlaan 3

5582KJ Waalre

267 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.543Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.013.970

+1,6%

[ € 1.772.294 – € 2.255.646 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.969.821[ € 1.871.330 – € 2.068.312 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.059.108[ € 1.955.540 – € 2.161.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnlaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.013.970 (€ 7.543 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 32.31312 maanden +1,6%+1,6%

€ -44.45912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Prins Constantijnlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.013.970 voor Prins Constantijnlaan 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnlaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.059.108. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.013.970.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnlaan 3

€ 2.059.108[ € 1.955.540 – € 2.161.386 ]

Verkoper houdt over€ 2.035.208−€ 23.900 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.102.440+€ 43.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.059.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.650

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.035.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnlaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.969.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.378 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnlaan 3

Onder gem. in buurt AalstBoven gem.

€ 1.969.821[ € 1.871.330 – € 2.068.312 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.378[ € 7.009 – € 7.746 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aalst

€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.059.108, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.969.821 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.013.970+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.059.108+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.162.063+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.969.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnlaan 3 in Waalre bedragen € 10.127 per maand bij een woningwaarde van € 2.013.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.849

OZB€ 174

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 10.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.545.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.403 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.013.970

Verwachte verkoopprijs€ 2.059.108

Verwachte vraagprijs€ 1.969.821

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.013.970 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre.

Wat is Prins Constantijnlaan 3 in Waalre waard?

Prins Constantijnlaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.013.970 (bandbreedte € 1.772.294 – € 2.255.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre is in oktober 2026 € 1.969.821 (bandbreedte € 1.871.330 – € 2.068.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.543.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnlaan 3 in Waalre?

Voor Prins Constantijnlaan 3 adviseren wij een bod van € 2.059.108 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre bedragen € 10.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.013.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.849 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnlaan 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 32.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnlaan 3 ligt rond € 2.013.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.