Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 15

5583AH Waalre

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.136
+1,6%
[ € 892.440 – € 1.135.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.481[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.136 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,1%
+€ 16.27112 maanden +1,6%
€ -22.38812 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendriklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.136 voor Prins Hendriklaan 15 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 15 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.136.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 15
€ 1.035.481[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.841−€ 12.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.341+€ 22.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 15 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 15
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.035.481, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.136+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.481+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.255+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 15 in Waalre bedragen € 5.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959
OZB€ 88
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.136
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.481
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.136 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 15 in Waalre.

Wat is Prins Hendriklaan 15 in Waalre waard?
Prins Hendriklaan 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.136 (bandbreedte € 892.440 – € 1.135.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 15 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 15 in Waalre is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 15 in Waalre?
Voor Prins Hendriklaan 15 adviseren wij een bod van € 1.035.481 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 15 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 15 in Waalre bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 15 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 15 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 15 ligt rond € 1.014.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.