Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 5

5583AH Waalre

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.045
+1,6%
[ € 905.560 – € 1.152.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.462[ € 956.139 – € 1.056.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.134[ € 999.165 – € 1.104.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.045 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,1%
+€ 16.51012 maanden +1,6%
€ -22.71712 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendriklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.045 voor Prins Hendriklaan 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.134. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.045.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 5
€ 1.052.134[ € 999.165 – € 1.104.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.311−€ 12.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.327+€ 23.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 5
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.006.462[ € 956.139 – € 1.056.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.052.134, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.462 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.045+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.134+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.741+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 5 in Waalre bedragen € 5.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.032
OZB€ 89
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.045
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.134
Verwachte vraagprijs€ 1.006.462
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.045 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 5 in Waalre.

Wat is Prins Hendriklaan 5 in Waalre waard?
Prins Hendriklaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.045 (bandbreedte € 905.560 – € 1.152.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 5 in Waalre is in oktober 2026 € 1.006.462 (bandbreedte € 956.139 – € 1.056.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 5 in Waalre?
Voor Prins Hendriklaan 5 adviseren wij een bod van € 1.052.134 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 5 in Waalre bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.032 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 5 ligt rond € 1.029.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.