Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudbergstraat 5

5583BA Waalre

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.410
+1,6%
[ € 540.681 – € 688.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.105[ € 570.100 – € 630.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.056[ € 597.465 – € 660.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudbergstraat 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.410 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,1%
+€ 9.85812 maanden +1,6%
€ -13.56312 mnd vs. NL -2,2%
Goudbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.410 voor Goudbergstraat 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudbergstraat 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.410.

Verwachte verkoopprijs Goudbergstraat 5
€ 629.056[ € 597.465 – € 660.355 ]
Verkoper houdt over€ 620.886−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.787+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudbergstraat 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Goudbergstraat 5
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 600.105[ € 570.100 – € 630.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 629.056, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.105 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.056+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.509+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudbergstraat 5 in Waalre bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.410
Verwachte verkoopprijs€ 629.056
Verwachte vraagprijs€ 600.105
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudbergstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudbergstraat 5 in Waalre.

Wat is Goudbergstraat 5 in Waalre waard?
Goudbergstraat 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.410 (bandbreedte € 540.681 – € 688.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudbergstraat 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Goudbergstraat 5 in Waalre is in oktober 2026 € 600.105 (bandbreedte € 570.100 – € 630.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudbergstraat 5 in Waalre?
Voor Goudbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 629.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudbergstraat 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Goudbergstraat 5 in Waalre bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudbergstraat 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudbergstraat 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Goudbergstraat 5 ligt rond € 614.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Goudbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.