Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 28

5583BK Waalre

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.699
+1,6%
[ € 647.415 – € 823.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.193[ € 682.283 – € 754.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.632[ € 715.715 – € 791.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.699 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,1%
+€ 11.80412 maanden +1,6%
€ -16.24112 mnd vs. NL -2,2%
Alexanderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.699 voor Alexanderstraat 28 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 28 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.632. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.699.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 28
€ 753.632[ € 715.715 – € 791.054 ]
Verkoper houdt over€ 744.092−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.855+€ 17.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 28 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 28
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 718.193[ € 682.283 – € 754.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 753.632, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.193 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.632+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.314+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 718.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 28 in Waalre bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 735.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.699
Verwachte verkoopprijs€ 753.632
Verwachte vraagprijs€ 718.193
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.699 ligt Alexanderstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 28 in Waalre.

Wat is Alexanderstraat 28 in Waalre waard?
Alexanderstraat 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.699 (bandbreedte € 647.415 – € 823.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 28 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 28 in Waalre is in oktober 2026 € 718.193 (bandbreedte € 682.283 – € 754.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 28 in Waalre?
Voor Alexanderstraat 28 adviseren wij een bod van € 753.632 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 28 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 28 in Waalre bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 28 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 28 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 28 ligt rond € 735.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.