Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.M. Kerssemakerslaan 16

5583EJ Waalre

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.347
+1,6%
[ € 407.745 – € 518.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.843[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.347 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,1%
+€ 7.43412 maanden +1,6%
€ -10.22912 mnd vs. NL -2,2%
J.H.M. Kerssemakerslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.347 voor J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.347.

Verwachte verkoopprijs J.H.M. Kerssemakerslaan 16
€ 476.843[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.348−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.530+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.348

Wat is de vraagprijs?

J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs J.H.M. Kerssemakerslaan 16
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.M. Kerssemakerslaan 16 adviseren wij in een bod van € 476.843, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.347+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.685+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.M. Kerssemakerslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 463.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.M. Kerssemakerslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.347
Verwachte verkoopprijs€ 476.843
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.347 is J.H.M. Kerssemakerslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.M. Kerssemakerslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre.

Wat is J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre waard?
J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.347 (bandbreedte € 407.745 – € 518.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre?
J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre?
Voor J.H.M. Kerssemakerslaan 16 adviseren wij een bod van € 476.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.M. Kerssemakerslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 ligt rond € 463.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.M. Kerssemakerslaan 16?
Huishoudens in de buurt van J.H.M. Kerssemakerslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.