Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveld 30

5583GH Waalre

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.818
+1,6%
[ € 556.000 – € 707.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.974[ € 588.025 – € 649.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.927[ € 616.838 – € 681.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveld 30 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.818 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,1%
+€ 10.13712 maanden +1,6%
€ -13.94812 mnd vs. NL -2,2%
Grootveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.818 voor Grootveld 30 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveld 30 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.818.

Verwachte verkoopprijs Grootveld 30
€ 646.927[ € 616.838 – € 681.769 ]
Verkoper houdt over€ 638.561−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.016+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootveld 30 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Grootveld 30
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 618.974[ € 588.025 – € 649.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveld 30 adviseren wij in een bod van € 646.927, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 618.974 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.818+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.927+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 618.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveld 30 in Waalre bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 631.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.818
Verwachte verkoopprijs€ 646.927
Verwachte vraagprijs€ 618.974
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.818 zit Grootveld 30 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveld 30 in Waalre.

Wat is Grootveld 30 in Waalre waard?
Grootveld 30 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.818 (bandbreedte € 556.000 – € 707.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootveld 30 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Grootveld 30 in Waalre is in oktober 2026 € 618.974 (bandbreedte € 588.025 – € 649.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveld 30 in Waalre?
Voor Grootveld 30 adviseren wij een bod van € 646.927 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveld 30 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveld 30 in Waalre bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveld 30 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveld 30 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Grootveld 30 ligt rond € 631.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveld 30?
Huishoudens in de buurt van Grootveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.