Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootveld 30

5583GH Waalre

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.844
+0,7%
[ € 556.023 – € 707.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.954[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootveld 30 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.844 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds mei +0,1%
+€ 4.62812 maanden +0,7%
€ -21.97012 mnd vs. NL -3,5%
Grootveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.844 voor Grootveld 30 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootveld 30 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.844.

Verwachte verkoopprijs Grootveld 30
€ 646.954[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 638.588−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.043+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.588

Wat is de vraagprijs?

Grootveld 30 in Waalre staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Grootveld 30
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 519.167[ € 382.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootveld 30 adviseren wij in een bod van € 646.954, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.844+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.954+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.302+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootveld 30 in Waalre bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 631.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.844
Verwachte verkoopprijs€ 646.954
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.844 zit Grootveld 30 in het middensegment van Ekenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootveld 30 in Waalre.

Wat is Grootveld 30 in Waalre waard?
Grootveld 30 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.844 (bandbreedte € 556.023 – € 707.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de vraagprijs van Grootveld 30 in Waalre?
Grootveld 30 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootveld 30 in Waalre?
Voor Grootveld 30 adviseren wij een bod van € 646.954 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootveld 30 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Grootveld 30 in Waalre bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootveld 30 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootveld 30 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 4.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Grootveld 30 ligt rond € 631.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootveld 30?
Huishoudens in de buurt van Grootveld 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.