Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voort 13

5583GM Waalre

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.484
+1,6%
[ € 346.266 – € 440.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.417[ € 362.346 – € 400.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.933[ € 385.174 – € 425.719 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voort 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.484 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.31312 maanden +1,6%
€ -8.68612 mnd vs. NL -2,2%
De Voort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.484 voor De Voort 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voort 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.933. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.484.

Verwachte verkoopprijs De Voort 13
€ 405.933[ € 385.174 – € 425.719 ]
Verkoper houdt over€ 400.218−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.202+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voort 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs De Voort 13
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 381.417[ € 362.346 – € 400.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voort 13 adviseren wij in een bod van € 405.933, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.417 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.484+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.933+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.230+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voort 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voort 13 in Waalre bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voort 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.484
Verwachte verkoopprijs€ 405.933
Verwachte vraagprijs€ 381.417
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.484 is De Voort 13 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Voort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voort 13 in Waalre.

Wat is De Voort 13 in Waalre waard?
De Voort 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.484 (bandbreedte € 346.266 – € 440.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voort 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Voort 13 in Waalre is in oktober 2026 € 381.417 (bandbreedte € 362.346 – € 400.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voort 13 in Waalre?
Voor De Voort 13 adviseren wij een bod van € 405.933 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voort 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Voort 13 in Waalre bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voort 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voort 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Voort 13 ligt rond € 393.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voort 13?
Huishoudens in de buurt van De Voort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.