Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voort 19

5583GM Waalre

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.502
+1,6%
[ € 352.442 – € 448.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.281[ € 369.817 – € 408.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.046[ € 391.266 – € 432.452 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voort 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.502 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,1%
+€ 6.42612 maanden +1,6%
€ -8.84112 mnd vs. NL -2,2%
De Voort 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.502 voor De Voort 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voort 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.046. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.502.

Verwachte verkoopprijs De Voort 19
€ 412.046[ € 391.266 – € 432.452 ]
Verkoper houdt over€ 406.263−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.437+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voort 19 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs De Voort 19
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 389.281[ € 369.817 – € 408.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voort 19 adviseren wij in een bod van € 412.046, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.281 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.502+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.046+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.648+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voort 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voort 19 in Waalre bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voort 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.502
Verwachte verkoopprijs€ 412.046
Verwachte vraagprijs€ 389.281
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.502 is De Voort 19 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Voort 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voort 19 in Waalre.

Wat is De Voort 19 in Waalre waard?
De Voort 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.502 (bandbreedte € 352.442 – € 448.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voort 19 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Voort 19 in Waalre is in oktober 2026 € 389.281 (bandbreedte € 369.817 – € 408.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voort 19 in Waalre?
Voor De Voort 19 adviseren wij een bod van € 412.046 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voort 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Voort 19 in Waalre bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voort 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voort 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voort 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Voort 19 ligt rond € 400.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voort 19?
Huishoudens in de buurt van De Voort 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.