Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voort 5

5583GM Waalre

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.802
+1,6%
[ € 336.866 – € 428.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.080[ € 352.526 – € 389.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.894[ € 374.735 – € 414.181 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voort 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.802 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%
+€ 6.14212 maanden +1,6%
€ -8.45012 mnd vs. NL -2,2%
De Voort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.802 voor De Voort 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voort 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.894. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.802.

Verwachte verkoopprijs De Voort 5
€ 394.894[ € 374.735 – € 414.181 ]
Verkoper houdt over€ 389.300−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.942+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voort 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Voort 5
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 371.080[ € 352.526 – € 389.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voort 5 adviseren wij in een bod van € 394.894, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.080 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.894+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.639+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voort 5 zal in bij een vraagprijs van € 371.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voort 5 in Waalre bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 382.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voort 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.802
Verwachte verkoopprijs€ 394.894
Verwachte vraagprijs€ 371.080
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.802 is De Voort 5 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voort 5 in Waalre.

Wat is De Voort 5 in Waalre waard?
De Voort 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.802 (bandbreedte € 336.866 – € 428.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voort 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Voort 5 in Waalre is in oktober 2026 € 371.080 (bandbreedte € 352.526 – € 389.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voort 5 in Waalre?
Voor De Voort 5 adviseren wij een bod van € 394.894 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voort 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Voort 5 in Waalre bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voort 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voort 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Voort 5 ligt rond € 382.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voort 5?
Huishoudens in de buurt van De Voort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.