Huiswaardemeter

Woningwaarde Varendonk 54

5583GS Waalre

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.191
+1,6%
[ € 355.688 – € 452.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.723[ € 373.087 – € 412.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.993[ € 394.726 – € 436.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Varendonk 54 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.191 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,1%
+€ 6.48512 maanden +1,6%
€ -8.92312 mnd vs. NL -2,2%
Varendonk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.191 voor Varendonk 54 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varendonk 54 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.191.

Verwachte verkoopprijs Varendonk 54
€ 415.993[ € 394.726 – € 436.276 ]
Verkoper houdt over€ 410.167−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.463+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varendonk 54 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Varendonk 54
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 392.723[ € 373.087 – € 412.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varendonk 54 adviseren wij in een bod van € 415.993, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.723 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.993+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.793+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varendonk 54 zal in bij een vraagprijs van € 392.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varendonk 54 in Waalre bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varendonk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.191
Verwachte verkoopprijs€ 415.993
Verwachte vraagprijs€ 392.723
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.191 is Varendonk 54 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varendonk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varendonk 54 in Waalre.

Wat is Varendonk 54 in Waalre waard?
Varendonk 54 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.191 (bandbreedte € 355.688 – € 452.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varendonk 54 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Varendonk 54 in Waalre is in oktober 2026 € 392.723 (bandbreedte € 373.087 – € 412.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Varendonk 54 in Waalre?
Voor Varendonk 54 adviseren wij een bod van € 415.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varendonk 54 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Varendonk 54 in Waalre bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varendonk 54 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varendonk 54 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varendonk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Varendonk 54 ligt rond € 404.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varendonk 54?
Huishoudens in de buurt van Varendonk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.