Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinveld 16

5583GW Waalre

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.698
+1,6%
[ € 167.814 – € 213.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.452[ € 175.229 – € 193.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.156[ € 187.145 – € 206.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinveld 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.698 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06012 maanden +1,6%
€ -4.20912 mnd vs. NL -2,2%
Kleinveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.698 voor Kleinveld 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinveld 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.156. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.698.

Verwachte verkoopprijs Kleinveld 16
€ 197.156[ € 187.145 – € 206.845 ]
Verkoper houdt over€ 193.737−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.249+€ 6.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinveld 16 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinveld 16
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 184.452[ € 175.229 – € 193.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinveld 16 adviseren wij in een bod van € 197.156, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.452 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.156+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.014+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 184.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinveld 16 in Waalre bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 190.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.698
Verwachte verkoopprijs€ 197.156
Verwachte vraagprijs€ 184.452
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.698 is Kleinveld 16 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleinveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinveld 16 in Waalre.

Wat is Kleinveld 16 in Waalre waard?
Kleinveld 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.698 (bandbreedte € 167.814 – € 213.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinveld 16 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kleinveld 16 in Waalre is in oktober 2026 € 184.452 (bandbreedte € 175.229 – € 193.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinveld 16 in Waalre?
Voor Kleinveld 16 adviseren wij een bod van € 197.156 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinveld 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinveld 16 in Waalre bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinveld 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinveld 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kleinveld 16 ligt rond € 190.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinveld 16?
Huishoudens in de buurt van Kleinveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.