Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinveld 48

5583GW Waalre

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.821
+1,6%
[ € 368.562 – € 469.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.993[ € 386.643 – € 427.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.993[ € 409.068 – € 452.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinveld 48 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.821 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.72012 maanden +1,6%
€ -9.24512 mnd vs. NL -2,2%
Kleinveld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.821 voor Kleinveld 48 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinveld 48 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.993. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.821.

Verwachte verkoopprijs Kleinveld 48
€ 430.993[ € 409.068 – € 452.129 ]
Verkoper houdt over€ 425.002−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.763+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinveld 48 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinveld 48
Onder gem. in buurt EkenrooiBoven gem.
€ 406.993[ € 386.643 – € 427.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ekenrooi
€ 618.100[ € 350.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinveld 48 adviseren wij in een bod van € 430.993, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.993 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.993+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinveld 48 zal in bij een vraagprijs van € 406.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinveld 48 in Waalre bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinveld 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.821
Verwachte verkoopprijs€ 430.993
Verwachte vraagprijs€ 406.993
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtEkenrooi→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ekenrooi besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ekenrooi

Ekenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderveld 46, 5583GX Waalre
Vonderveld 46
2002 · 112 m²
€ 513.312
Straatbeeld van Groelslaan 4, 5583GB Waalre
Groelslaan 4
1990 · 113 m²
€ 537.942
Straatbeeld van Groelslaan 16, 5583GB Waalre
Groelslaan 16
1990 · 132 m²
€ 693.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.821 is Kleinveld 48 een van de meer betaalbare woningen in Ekenrooi. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleinveld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinveld 48 in Waalre.

Wat is Kleinveld 48 in Waalre waard?
Kleinveld 48 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.821 (bandbreedte € 368.562 – € 469.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ekenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinveld 48 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kleinveld 48 in Waalre is in oktober 2026 € 406.993 (bandbreedte € 386.643 – € 427.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinveld 48 in Waalre?
Voor Kleinveld 48 adviseren wij een bod van € 430.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinveld 48 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinveld 48 in Waalre bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinveld 48 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinveld 48 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinveld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ekenrooi is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kleinveld 48 ligt rond € 418.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinveld 48?
Huishoudens in de buurt van Kleinveld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ekenrooi heeft 27% van de woningen zonnepanelen.