Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 5a

5141AA Waalwijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.671
+8,5%
[ € 454.670 – € 578.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.140[ € 477.033 – € 527.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.622[ € 504.701 – € 557.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 5a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.671 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,7%
+€ 40.54412 maanden +8,5%
+€ 22.09812 mnd vs. NL +4,6%
Westeinde 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.671 voor Westeinde 5a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 5a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.671.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 5a
€ 531.622[ € 504.701 – € 557.827 ]
Verkoper houdt over€ 524.524−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.404+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 5a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 5a
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 502.140[ € 477.033 – € 527.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 5a adviseren wij in een bod van € 531.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.140 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.203+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 5a zal in bij een vraagprijs van € 502.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 5a in Waalwijk bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 516.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.671
Verwachte verkoopprijs€ 531.622
Verwachte vraagprijs€ 502.140
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.671 ligt Westeinde 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 5a in Waalwijk.

Wat is Westeinde 5a in Waalwijk waard?
Westeinde 5a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.671 (bandbreedte € 454.670 – € 578.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 5a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 5a in Waalwijk is in oktober 2026 € 502.140 (bandbreedte € 477.033 – € 527.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 5a in Waalwijk?
Voor Westeinde 5a adviseren wij een bod van € 531.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 5a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 5a in Waalwijk bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 5a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 5a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 5a ligt rond € 516.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 5a?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.