Huiswaardemeter

Woningwaarde Besoyensestraat 62

5141AK Waalwijk

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.439
+8,5%
[ € 360.306 – € 458.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.586[ € 377.707 – € 417.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.645[ € 400.369 – € 442.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Besoyensestraat 62 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.439 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,7%
+€ 32.12912 maanden +8,5%
+€ 17.51212 mnd vs. NL +4,6%
Besoyensestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.439 voor Besoyensestraat 62 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besoyensestraat 62 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.439.

Verwachte verkoopprijs Besoyensestraat 62
€ 421.645[ € 400.369 – € 442.513 ]
Verkoper houdt over€ 415.757−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.228+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besoyensestraat 62 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Besoyensestraat 62
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 397.586[ € 377.707 – € 417.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besoyensestraat 62 adviseren wij in een bod van € 421.645, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.586 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.727+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besoyensestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 397.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besoyensestraat 62 in Waalwijk bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besoyensestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.439
Verwachte verkoopprijs€ 421.645
Verwachte vraagprijs€ 397.586
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Kloosterweg 33, 5144CA Waalwijk
Kloosterweg 33
1935 · 281 m²
€ 1.410.204
Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Besoyensestraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Besoyen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Besoyensestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besoyensestraat 62 in Waalwijk.

Wat is Besoyensestraat 62 in Waalwijk waard?
Besoyensestraat 62 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.439 (bandbreedte € 360.306 – € 458.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besoyensestraat 62 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Besoyensestraat 62 in Waalwijk is in oktober 2026 € 397.586 (bandbreedte € 377.707 – € 417.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Besoyensestraat 62 in Waalwijk?
Voor Besoyensestraat 62 adviseren wij een bod van € 421.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besoyensestraat 62 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Besoyensestraat 62 in Waalwijk bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besoyensestraat 62 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besoyensestraat 62 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besoyensestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Besoyensestraat 62 ligt rond € 409.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besoyensestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Besoyensestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.