Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janpark 44

5141BG Waalwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.169
+8,5%
[ € 283.509 – € 360.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.217[ € 296.606 – € 327.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.438[ € 315.589 – € 348.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janpark 44 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.169 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,7%
+€ 25.28112 maanden +8,5%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +4,6%
Hertog Janpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.169 voor Hertog Janpark 44 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janpark 44 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.169.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janpark 44
€ 332.438[ € 315.589 – € 348.809 ]
Verkoper houdt over€ 327.531−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.237+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janpark 44 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janpark 44
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 312.217[ € 296.606 – € 327.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janpark 44 adviseren wij in een bod van € 332.438, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.217 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.438+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.060+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 312.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janpark 44 in Waalwijk bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.169
Verwachte verkoopprijs€ 332.438
Verwachte vraagprijs€ 312.217
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.169 is Hertog Janpark 44 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janpark 44 in Waalwijk.

Wat is Hertog Janpark 44 in Waalwijk waard?
Hertog Janpark 44 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.169 (bandbreedte € 283.509 – € 360.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janpark 44 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janpark 44 in Waalwijk is in oktober 2026 € 312.217 (bandbreedte € 296.606 – € 327.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janpark 44 in Waalwijk?
Voor Hertog Janpark 44 adviseren wij een bod van € 332.438 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janpark 44 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janpark 44 in Waalwijk bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janpark 44 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janpark 44 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janpark 44 ligt rond € 322.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janpark 44?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.