Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 55

5141BM Waalwijk

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.505
+8,5%
[ € 278.524 – € 354.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.817[ € 291.476 – € 322.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.499[ € 309.839 – € 342.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 55 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.505 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,7%
+€ 24.83712 maanden +8,5%
+€ 13.53712 mnd vs. NL +4,6%
Kasteellaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.505 voor Kasteellaan 55 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 55 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.505.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 55
€ 326.499[ € 309.839 – € 342.454 ]
Verkoper houdt over€ 321.658−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.179+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 55 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 55
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 306.817[ € 291.476 – € 322.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 55 adviseren wij in een bod van € 326.499, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.817 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.499+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.824+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 306.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 55 in Waalwijk bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 316.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.505
Verwachte verkoopprijs€ 326.499
Verwachte vraagprijs€ 306.817
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 722.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.505 is Kasteellaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 55 in Waalwijk.

Wat is Kasteellaan 55 in Waalwijk waard?
Kasteellaan 55 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.505 (bandbreedte € 278.524 – € 354.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 55 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 55 in Waalwijk is in oktober 2026 € 306.817 (bandbreedte € 291.476 – € 322.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 55 in Waalwijk?
Voor Kasteellaan 55 adviseren wij een bod van € 326.499 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 55 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 55 in Waalwijk bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 55 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 55 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 55 ligt rond € 316.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 55?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.