Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordestraat 25

5141BP Waalwijk

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.575
+8,5%
[ € 377.146 – € 480.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.163[ € 395.355 – € 436.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.357[ € 419.076 – € 463.189 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.575 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,7%
+€ 33.63112 maanden +8,5%
+€ 18.33012 mnd vs. NL +4,6%
van Duvenvoordestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.575 voor van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.575.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordestraat 25
€ 441.357[ € 419.076 – € 463.189 ]
Verkoper houdt over€ 435.252−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.334+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 25
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 416.163[ € 395.355 – € 436.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordestraat 25 adviseren wij in een bod van € 441.357, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.163 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.357+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 416.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 428.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.575
Verwachte verkoopprijs€ 441.357
Verwachte vraagprijs€ 416.163
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.575 zit van Duvenvoordestraat 25 in het middensegment van Besoyen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk.

Wat is van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk waard?
van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.575 (bandbreedte € 377.146 – € 480.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk is in oktober 2026 € 416.163 (bandbreedte € 395.355 – € 436.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk?
Voor van Duvenvoordestraat 25 adviseren wij een bod van € 441.357 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordestraat 25 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordestraat 25 ligt rond € 428.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordestraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.