Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 91

5141EB Waalwijk

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.393
+8,5%
[ € 467.626 – € 595.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.091[ € 490.286 – € 541.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.149[ € 519.213 – € 573.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 91 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.393 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,7%
+€ 41.69912 maanden +8,5%
+€ 22.72812 mnd vs. NL +4,6%
Kerkstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.393 voor Kerkstraat 91 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 91 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.393.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 91
€ 547.149[ € 519.213 – € 573.868 ]
Verkoper houdt over€ 539.880−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.242+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 91 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 91
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 516.091[ € 490.286 – € 541.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 91 adviseren wij in een bod van € 547.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.091 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.506+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 516.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 91 in Waalwijk bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.393
Verwachte verkoopprijs€ 547.149
Verwachte vraagprijs€ 516.091
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.393 ligt Kerkstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 91 in Waalwijk.

Wat is Kerkstraat 91 in Waalwijk waard?
Kerkstraat 91 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.393 (bandbreedte € 467.626 – € 595.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 91 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 91 in Waalwijk is in oktober 2026 € 516.091 (bandbreedte € 490.286 – € 541.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 91 in Waalwijk?
Voor Kerkstraat 91 adviseren wij een bod van € 547.149 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 91 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 91 in Waalwijk bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 91 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 91 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 91 ligt rond € 531.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.