Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Mollerlaan 6

5141EM Waalwijk

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.929
+8,5%
[ € 780.498 – € 993.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.028[ € 824.627 – € 911.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.242[ € 860.911 – € 951.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.929 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +0,7%
+€ 69.59912 maanden +8,5%
+€ 37.93512 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Mollerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.929 voor Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.242. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.929.

Verwachte verkoopprijs Dr. Mollerlaan 6
€ 906.242[ € 860.911 – € 951.532 ]
Verkoper houdt over€ 895.023−€ 11.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.517+€ 20.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Mollerlaan 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 868.028[ € 824.627 – € 911.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Mollerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 906.242, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 868.028 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.929+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.242+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.554+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Mollerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 868.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 886.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Mollerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.929
Verwachte verkoopprijs€ 906.242
Verwachte vraagprijs€ 868.028
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Straatbeeld van Eerste Zeine 118, 5144AM Waalwijk
Eerste Zeine 118
1950 · 203 m²
€ 537.016
Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Mollerlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.929 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Mollerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk.

Wat is Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk waard?
Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.929 (bandbreedte € 780.498 – € 993.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 868.028 (bandbreedte € 824.627 – € 911.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk?
Voor Dr. Mollerlaan 6 adviseren wij een bod van € 906.242 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Mollerlaan 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 69.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Mollerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Mollerlaan 6 ligt rond € 886.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Mollerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Mollerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.