Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Coothstraat 31g

5141EP Waalwijk

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.522
+7,8%
[ € 405.259 – € 515.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.500[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.522 (€ 7.428 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds juli +0,7%
+€ 33.35312 maanden +7,8%
+€ 18.26512 mnd vs. NL +4,3%
Mr. van Coothstraat 31g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.522 voor Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.522.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Coothstraat 31g
€ 473.500[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.041−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.120+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.041

Wat is de vraagprijs?

Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Mr. van Coothstraat 31g
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 597.000[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Coothstraat 31g adviseren wij in een bod van € 473.500, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.522+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.500+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.175+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Coothstraat 31g zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 460.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Coothstraat 31g

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.522
Verwachte verkoopprijs€ 473.500
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 361.472
Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.522 ligt Mr. van Coothstraat 31g een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. van Coothstraat 31g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk.

Wat is Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk waard?
Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.522 (bandbreedte € 405.259 – € 515.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk?
Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk?
Voor Mr. van Coothstraat 31g adviseren wij een bod van € 473.500 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Coothstraat 31g in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Coothstraat 31g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Coothstraat 31g ligt rond € 460.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Coothstraat 31g?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Coothstraat 31g besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.