Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 120

5141GH Waalwijk

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.277
+8,5%
[ € 251.924 – € 320.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.518[ € 263.642 – € 291.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.313[ € 280.251 – € 309.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 120 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.277 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,7%
+€ 22.46512 maanden +8,5%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +4,6%
Stationsstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.277 voor Stationsstraat 120 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 120 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.277.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 120
€ 295.313[ € 280.251 – € 309.752 ]
Verkoper houdt over€ 290.815−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.369+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 120 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.402 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 120
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 277.518[ € 263.642 – € 291.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.402[ € 1.332 – € 1.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 120 adviseren wij in een bod van € 295.313, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.518 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.277+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.313+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.079+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 277.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 120 in Waalwijk bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 286.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.277
Verwachte verkoopprijs€ 295.313
Verwachte vraagprijs€ 277.518
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Kloosterweg 33, 5144CA Waalwijk
Kloosterweg 33
1935 · 281 m²
€ 1.410.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.277 is Stationsstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 120 in Waalwijk.

Wat is Stationsstraat 120 in Waalwijk waard?
Stationsstraat 120 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.277 (bandbreedte € 251.924 – € 320.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 120 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 120 in Waalwijk is in oktober 2026 € 277.518 (bandbreedte € 263.642 – € 291.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 120 in Waalwijk?
Voor Stationsstraat 120 adviseren wij een bod van € 295.313 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 120 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 120 in Waalwijk bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 120 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 120 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 120 ligt rond € 286.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.