Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 1

5141GL Waalwijk

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.844
+8,5%
[ € 902.743 – € 1.148.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.589[ € 953.410 – € 1.053.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.592[ € 995.360 – € 1.100.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.844 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.962Sinds september +0,7%
+€ 80.49912 maanden +8,5%
+€ 43.87512 mnd vs. NL +4,6%
Julianastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.844 voor Julianastraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.592. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.844.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1
€ 1.048.592[ € 995.360 – € 1.100.134 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.807−€ 12.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.714+€ 23.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.003.589[ € 953.410 – € 1.053.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.048.592, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.589 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.844+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.592+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.022+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1 in Waalwijk bedragen € 5.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.592
Verwachte vraagprijs€ 1.003.589
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Julianastraat 11, 5141GL Waalwijk
Julianastraat 11
1938 · 283 m²
€ 986.387
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.844 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1 in Waalwijk.

Wat is Julianastraat 1 in Waalwijk waard?
Julianastraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.844 (bandbreedte € 902.743 – € 1.148.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.003.589 (bandbreedte € 953.410 – € 1.053.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1 in Waalwijk?
Voor Julianastraat 1 adviseren wij een bod van € 1.048.592 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1 in Waalwijk bedragen € 5.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 80.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1 ligt rond € 1.025.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.