Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 208g

5141HD Waalwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.118
+8,5%
[ € 293.144 – € 373.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.738[ € 306.601 – € 338.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.832[ € 326.223 – € 360.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 208g in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.118 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,7%
+€ 26.14012 maanden +8,5%
+€ 14.24712 mnd vs. NL +4,6%
Grotestraat 208g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.118 voor Grotestraat 208g in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 208g in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.118.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 208g
€ 343.832[ € 326.223 – € 360.563 ]
Verkoper houdt over€ 338.800−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.859+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 208g in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 208g
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 322.738[ € 306.601 – € 338.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 208g adviseren wij in een bod van € 343.832, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.738 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.118+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.832+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.024+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 208g zal in bij een vraagprijs van € 322.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 208g in Waalwijk bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 333.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 208g

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.118
Verwachte verkoopprijs€ 343.832
Verwachte vraagprijs€ 322.738
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.118 is Grotestraat 208g een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 208g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 208g in Waalwijk.

Wat is Grotestraat 208g in Waalwijk waard?
Grotestraat 208g in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.118 (bandbreedte € 293.144 – € 373.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 208g in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 208g in Waalwijk is in oktober 2026 € 322.738 (bandbreedte € 306.601 – € 338.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 208g in Waalwijk?
Voor Grotestraat 208g adviseren wij een bod van € 343.832 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 208g in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 208g in Waalwijk bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 208g in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 208g in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 208g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 208g ligt rond € 333.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 208g?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 208g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.