Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kesselhof 15

5141HS Waalwijk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.613
+8,5%
[ € 201.179 – € 256.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.930[ € 209.884 – € 231.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.563[ € 224.576 – € 248.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.613 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,7%
+€ 17.94012 maanden +8,5%
+€ 9.77812 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor van Kesselhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.613 voor Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.563. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.613.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kesselhof 15
€ 236.563[ € 224.576 – € 248.215 ]
Verkoper houdt over€ 232.711−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.444+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kesselhof 15
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 220.930[ € 209.884 – € 231.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kesselhof 15 adviseren wij in een bod van € 236.563, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.930 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.563+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.391+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kesselhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 220.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 228.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kesselhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.613
Verwachte verkoopprijs€ 236.563
Verwachte vraagprijs€ 220.930
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.613 is Pastoor van Kesselhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kesselhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk.

Wat is Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk waard?
Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.613 (bandbreedte € 201.179 – € 256.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk is in oktober 2026 € 220.930 (bandbreedte € 209.884 – € 231.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk?
Voor Pastoor van Kesselhof 15 adviseren wij een bod van € 236.563 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kesselhof 15 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kesselhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kesselhof 15 ligt rond € 228.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kesselhof 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kesselhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.