Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kesselhof 18a

5141HS Waalwijk

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.556
+8,5%
[ € 270.649 – € 344.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.237[ € 301.502 – € 333.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.556 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,7%
+€ 24.13412 maanden +8,5%
+€ 13.15412 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor van Kesselhof 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.556 voor Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.237. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.556.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kesselhof 18a
€ 317.237[ € 301.502 – € 333.239 ]
Verkoper houdt over€ 312.497−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.732+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.773 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kesselhof 18a
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.773[ € 6.434 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kesselhof 18a adviseren wij in een bod van € 317.237, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.556+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.237+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.099+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kesselhof 18a zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 307.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kesselhof 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.556
Verwachte verkoopprijs€ 317.237
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 25, 5141GB Waalwijk
Stationsstraat 25
1920 · 86 m²
€ 359.488
Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.556 is Pastoor van Kesselhof 18a een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kesselhof 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk.

Wat is Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk waard?
Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.556 (bandbreedte € 270.649 – € 344.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk?
Voor Pastoor van Kesselhof 18a adviseren wij een bod van € 317.237 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kesselhof 18a in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kesselhof 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kesselhof 18a ligt rond € 307.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kesselhof 18a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kesselhof 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.