Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 97

5141JB Waalwijk

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.683
+8,5%
[ € 229.401 – € 291.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.493[ € 239.868 – € 265.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.139[ € 255.459 – € 282.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 97 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.683 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,7%
+€ 20.45612 maanden +8,5%
+€ 11.14912 mnd vs. NL +4,6%
Noordstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.683 voor Noordstraat 97 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 97 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.683.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 97
€ 269.139[ € 255.459 – € 282.351 ]
Verkoper houdt over€ 264.928−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.672+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 97 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 97
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 252.493[ € 239.868 – € 265.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 97 adviseren wij in een bod van € 269.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.493 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.683+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.596+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 252.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 97 in Waalwijk bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.683
Verwachte verkoopprijs€ 269.139
Verwachte vraagprijs€ 252.493
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 14, 5143AG Waalwijk
Korenbloemstraat 14
1962 · 105 m²
€ 329.415
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.683 is Noordstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 97 in Waalwijk.

Wat is Noordstraat 97 in Waalwijk waard?
Noordstraat 97 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.683 (bandbreedte € 229.401 – € 291.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 97 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 97 in Waalwijk is in oktober 2026 € 252.493 (bandbreedte € 239.868 – € 265.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 97 in Waalwijk?
Voor Noordstraat 97 adviseren wij een bod van € 269.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 97 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 97 in Waalwijk bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 97 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 97 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 97 ligt rond € 260.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.