Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 14

5141JJ Waalwijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.610
+8,5%
[ € 294.457 – € 374.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.227[ € 308.016 – € 340.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.326[ € 327.729 – € 362.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 14 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.610 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,7%
+€ 26.25712 maanden +8,5%
+€ 14.31112 mnd vs. NL +4,6%
Doelenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.610 voor Doelenstraat 14 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 14 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.610.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 14
€ 345.326[ € 327.729 – € 362.226 ]
Verkoper houdt over€ 340.277−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.383+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 14 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 14
Onder gem. in buurt BesoyenBoven gem.
€ 324.227[ € 308.016 – € 340.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Besoyen
€ 581.538[ € 325.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 345.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.227 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.592+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 324.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 14 in Waalwijk bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 334.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.610
Verwachte verkoopprijs€ 345.326
Verwachte vraagprijs€ 324.227
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBesoyen→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Besoyen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Besoyen

Besoyen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Grotenhuisstraat 16, 5141BB Waalwijk
Burgemeester van Grotenhuisstraat 16
1955 · 140 m²
€ 808.092
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 344.299
Straatbeeld van Prof. Treubstraat 15, 5142AJ Waalwijk
Prof. Treubstraat 15
1965 · 102 m²
€ 307.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.610 is Doelenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Besoyen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 14 in Waalwijk.

Wat is Doelenstraat 14 in Waalwijk waard?
Doelenstraat 14 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.610 (bandbreedte € 294.457 – € 374.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Besoyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 14 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 14 in Waalwijk is in oktober 2026 € 324.227 (bandbreedte € 308.016 – € 340.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 14 in Waalwijk?
Voor Doelenstraat 14 adviseren wij een bod van € 345.326 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 14 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 14 in Waalwijk bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 14 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 14 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Besoyen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 14 ligt rond € 334.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Besoyen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.