Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 28b

5141KE Waalwijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.001
+8,5%
[ € 597.521 – € 760.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.458[ € 657.723 – € 726.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 28b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.001 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +0,7%
+€ 53.28212 maanden +8,5%
+€ 29.04112 mnd vs. NL +4,6%
Winterdijk 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.001 voor Winterdijk 28b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 28b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.001.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 28b
€ 698.458[ € 657.723 – € 726.957 ]
Verkoper houdt over€ 689.525−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.577+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 28b in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 28b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 28b adviseren wij in een bod van € 698.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.381+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 28b zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 28b in Waalwijk bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 679.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.001
Verwachte verkoopprijs€ 698.458
Verwachte vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterdijk 28b valt met een geschatte woningwaarde van € 679.001 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 28b in Waalwijk.

Wat is Winterdijk 28b in Waalwijk waard?
Winterdijk 28b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.001 (bandbreedte € 597.521 – € 760.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 28b in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 28b in Waalwijk is in oktober 2026 € 660.000 (bandbreedte € 627.000 – € 693.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 28b in Waalwijk?
Voor Winterdijk 28b adviseren wij een bod van € 698.458 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 28b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 28b in Waalwijk bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 28b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 28b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 28b ligt rond € 679.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 28b?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.