Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 43

5141KE Waalwijk

355 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.735
+8,5%
[ € 699.367 – € 890.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.175[ € 737.366 – € 814.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.739[ € 772.760 – € 854.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 43 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.735 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +0,7%
+€ 62.36412 maanden +8,5%
+€ 33.99112 mnd vs. NL +4,6%
Winterdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.735 voor Winterdijk 43 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 43 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.735.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 43
€ 813.739[ € 772.760 – € 854.103 ]
Verkoper houdt over€ 803.538−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.164+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 43 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 776.175[ € 737.366 – € 814.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 43 adviseren wij in een bod van € 813.739, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.175 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.739+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.426+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 776.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 43 in Waalwijk bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 794.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.735
Verwachte verkoopprijs€ 813.739
Verwachte vraagprijs€ 776.175
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 134, 5141HC Waalwijk
Grotestraat 134
1760 · 357 m²
€ 1.202.091
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterdijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.735 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 43 in Waalwijk.

Wat is Winterdijk 43 in Waalwijk waard?
Winterdijk 43 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.735 (bandbreedte € 699.367 – € 890.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 43 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 43 in Waalwijk is in oktober 2026 € 776.175 (bandbreedte € 737.366 – € 814.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 43 in Waalwijk?
Voor Winterdijk 43 adviseren wij een bod van € 813.739 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 43 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 43 in Waalwijk bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 43 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 43 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 43 ligt rond € 794.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.