Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantlust 81

5141SL Waalwijk

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.266
+8,5%
[ € 449.034 – € 571.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.542[ € 470.765 – € 520.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.427[ € 498.540 – € 551.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantlust 81 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.266 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,7%
+€ 40.04112 maanden +8,5%
+€ 21.82412 mnd vs. NL +4,6%
Plantlust 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.266 voor Plantlust 81 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantlust 81 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.266.

Verwachte verkoopprijs Plantlust 81
€ 525.427[ € 498.540 – € 551.018 ]
Verkoper houdt over€ 518.397−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.086+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantlust 81 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Plantlust 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.542[ € 470.765 – € 520.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantlust 81 adviseren wij in een bod van € 525.427, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.542 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.427+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.698+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantlust 81 zal in bij een vraagprijs van € 495.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantlust 81 in Waalwijk bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 510.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantlust 81

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.266
Verwachte verkoopprijs€ 525.427
Verwachte vraagprijs€ 495.542
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Plantlust 95, 5141SM Waalwijk
Plantlust 95
2001 · 127 m²
€ 664.906
Straatbeeld van Margrietstraat 73, 5141GW Waalwijk
Margrietstraat 73
1998 · 122 m²
€ 508.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.266 ligt Plantlust 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantlust 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantlust 81 in Waalwijk.

Wat is Plantlust 81 in Waalwijk waard?
Plantlust 81 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.266 (bandbreedte € 449.034 – € 571.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantlust 81 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Plantlust 81 in Waalwijk is in oktober 2026 € 495.542 (bandbreedte € 470.765 – € 520.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantlust 81 in Waalwijk?
Voor Plantlust 81 adviseren wij een bod van € 525.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantlust 81 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plantlust 81 in Waalwijk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantlust 81 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantlust 81 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantlust 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Plantlust 81 ligt rond € 510.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantlust 81?
Huishoudens in de buurt van Plantlust 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.