Huiswaardemeter

Woningwaarde Cowahof 13

5142DB Waalwijk

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.528
+8,5%
[ € 294.385 – € 374.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.135[ € 307.928 – € 340.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.254[ € 327.635 – € 362.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Cowahof 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.528 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,7%
+€ 26.25112 maanden +8,5%
+€ 14.30812 mnd vs. NL +4,6%
Cowahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.528 voor Cowahof 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cowahof 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.528.

Verwachte verkoopprijs Cowahof 13
€ 345.254[ € 327.635 – € 362.124 ]
Verkoper houdt over€ 340.206−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.309+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cowahof 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Cowahof 13
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 324.135[ € 307.928 – € 340.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cowahof 13 adviseren wij in een bod van € 345.254, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.135 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.254+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.517+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cowahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 324.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cowahof 13 in Waalwijk bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cowahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.528
Verwachte verkoopprijs€ 345.254
Verwachte vraagprijs€ 324.135
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cowahof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cowahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cowahof 13 in Waalwijk.

Wat is Cowahof 13 in Waalwijk waard?
Cowahof 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.528 (bandbreedte € 294.385 – € 374.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cowahof 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Cowahof 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 324.135 (bandbreedte € 307.928 – € 340.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Cowahof 13 in Waalwijk?
Voor Cowahof 13 adviseren wij een bod van € 345.254 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cowahof 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cowahof 13 in Waalwijk bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cowahof 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cowahof 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cowahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Cowahof 13 ligt rond € 334.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cowahof 13?
Huishoudens in de buurt van Cowahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.