Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 57

5142EA Waalwijk

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 9.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.368
+8,5%
[ € 462.324 – € 588.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.407[ € 484.887 – € 535.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.768[ € 513.495 – € 567.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 57 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.368 (€ 9.058 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,7%
+€ 41.22612 maanden +8,5%
+€ 22.47012 mnd vs. NL +4,6%
Winterdijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.368 voor Winterdijk 57 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 57 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.368.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 57
€ 540.768[ € 513.495 – € 567.547 ]
Verkoper houdt over€ 533.570−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.733+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 57 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.800 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 57
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 510.407[ € 484.887 – € 535.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.800[ € 8.360 – € 9.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 57 adviseren wij in een bod van € 540.768, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.407 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.368+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.768+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 510.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 57 in Waalwijk bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 525.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.368
Verwachte verkoopprijs€ 540.768
Verwachte vraagprijs€ 510.407
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterdijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.368 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 57 in Waalwijk.

Wat is Winterdijk 57 in Waalwijk waard?
Winterdijk 57 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.368 (bandbreedte € 462.324 – € 588.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 57 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 57 in Waalwijk is in oktober 2026 € 510.407 (bandbreedte € 484.887 – € 535.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 57 in Waalwijk?
Voor Winterdijk 57 adviseren wij een bod van € 540.768 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 57 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 57 in Waalwijk bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 57 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 57 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 57 ligt rond € 525.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 57?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.