Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageinde 18

5142EH Waalwijk

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.559
+8,5%
[ € 493.292 – € 627.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.795[ € 520.405 – € 575.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.965[ € 551.109 – € 609.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageinde 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.559 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,7%
+€ 43.98812 maanden +8,5%
+€ 23.97512 mnd vs. NL +4,6%
Laageinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.559 voor Laageinde 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageinde 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.559.

Verwachte verkoopprijs Laageinde 18
€ 573.965[ € 551.109 – € 609.121 ]
Verkoper houdt over€ 566.401−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.594+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageinde 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Laageinde 18
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 547.795[ € 520.405 – € 575.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageinde 18 adviseren wij in een bod van € 573.965, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.795 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.965+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.663+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageinde 18 in Waalwijk bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.559
Verwachte verkoopprijs€ 573.965
Verwachte vraagprijs€ 547.795
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageinde 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.559 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laageinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageinde 18 in Waalwijk.

Wat is Laageinde 18 in Waalwijk waard?
Laageinde 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.559 (bandbreedte € 493.292 – € 627.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageinde 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Laageinde 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 547.795 (bandbreedte € 520.405 – € 575.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageinde 18 in Waalwijk?
Voor Laageinde 18 adviseren wij een bod van € 573.965 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageinde 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laageinde 18 in Waalwijk bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageinde 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageinde 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laageinde 18 ligt rond € 560.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageinde 18?
Huishoudens in de buurt van Laageinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.