Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvlietstraat 22

5142EL Waalwijk

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.443
+8,5%
[ € 313.670 – € 399.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.244[ € 327.982 – € 362.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.005[ € 349.301 – € 386.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvlietstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.443 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,7%
+€ 27.97112 maanden +8,5%
+€ 15.24612 mnd vs. NL +4,6%
Molenvlietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.443 voor Molenvlietstraat 22 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvlietstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.443.

Verwachte verkoopprijs Molenvlietstraat 22
€ 368.005[ € 349.301 – € 386.069 ]
Verkoper houdt over€ 362.707−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.515+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvlietstraat 22 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvlietstraat 22
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 345.244[ € 327.982 – € 362.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvlietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 368.005, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.244 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.005+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.405+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvlietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvlietstraat 22 in Waalwijk bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 356.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvlietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.443
Verwachte verkoopprijs€ 368.005
Verwachte vraagprijs€ 345.244
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvlietstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenvlietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk.

Wat is Molenvlietstraat 22 in Waalwijk waard?
Molenvlietstraat 22 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.443 (bandbreedte € 313.670 – € 399.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk is in oktober 2026 € 345.244 (bandbreedte € 327.982 – € 362.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvlietstraat 22 in Waalwijk?
Voor Molenvlietstraat 22 adviseren wij een bod van € 368.005 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvlietstraat 22 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvlietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenvlietstraat 22 ligt rond € 356.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvlietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Molenvlietstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.