Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 12

5142ET Waalwijk

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.264
+8,5%
[ € 437.592 – € 556.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.109[ € 458.954 – € 507.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.834[ € 486.032 – € 537.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.264 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,7%
+€ 39.02112 maanden +8,5%
+€ 21.26812 mnd vs. NL +4,6%
Torenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.264 voor Torenstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.264.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 12
€ 511.834[ € 486.032 – € 537.193 ]
Verkoper houdt over€ 504.954−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.221+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 12
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 483.109[ € 458.954 – € 507.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 511.834, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.109 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.834+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 497.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.264
Verwachte verkoopprijs€ 511.834
Verwachte vraagprijs€ 483.109
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.264 ligt Torenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Torenstraat 12 in Waalwijk waard?
Torenstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.264 (bandbreedte € 437.592 – € 556.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 483.109 (bandbreedte € 458.954 – € 507.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 12 in Waalwijk?
Voor Torenstraat 12 adviseren wij een bod van € 511.834 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 12 ligt rond € 497.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.