Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeinde 21b

5142GA Waalwijk

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.393
+8,5%
[ € 505.466 – € 643.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.738[ € 529.851 – € 585.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.546[ € 561.642 – € 620.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeinde 21b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.393 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,7%
+€ 45.07312 maanden +8,5%
+€ 24.56712 mnd vs. NL +4,6%
Hoogeinde 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.393 voor Hoogeinde 21b in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeinde 21b in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.393.

Verwachte verkoopprijs Hoogeinde 21b
€ 591.546[ € 561.642 – € 620.763 ]
Verkoper houdt over€ 583.789−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.527+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeinde 21b in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeinde 21b
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 557.738[ € 529.851 – € 585.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeinde 21b adviseren wij in een bod van € 591.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.738 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.123+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeinde 21b zal in bij een vraagprijs van € 557.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeinde 21b in Waalwijk bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 574.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeinde 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.393
Verwachte verkoopprijs€ 591.546
Verwachte vraagprijs€ 557.738
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooystraat 10, 5141EN Waalwijk
Jan de Rooystraat 10
1992 · 164 m²
€ 610.182
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Janssoniushof 51, 5141MP Waalwijk
Janssoniushof 51
1992 · 130 m²
€ 539.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeinde 21b valt met een geschatte woningwaarde van € 574.393 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogeinde 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeinde 21b in Waalwijk.

Wat is Hoogeinde 21b in Waalwijk waard?
Hoogeinde 21b in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.393 (bandbreedte € 505.466 – € 643.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeinde 21b in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoogeinde 21b in Waalwijk is in oktober 2026 € 557.738 (bandbreedte € 529.851 – € 585.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeinde 21b in Waalwijk?
Voor Hoogeinde 21b adviseren wij een bod van € 591.546 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeinde 21b in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeinde 21b in Waalwijk bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeinde 21b in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeinde 21b in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeinde 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeinde 21b ligt rond € 574.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeinde 21b?
Huishoudens in de buurt van Hoogeinde 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.